Stimmt.  
An diesem Punkt komme ich ohne **konkretere technische Daten** nicht weiter, weil wir sonst nur Hypothesen durchgehen.

Wenn du willst, kläre ich das sauber und rechne es exakt.  
Dafür brauche ich **genau diese Daten** – nicht mehr, nicht weniger:

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# **1. Deine Wohnlage + Fläche**
- Quadratmeter (→ hast du: ca. 90 m²)  
- Etage (Mittelge...