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## 🔎 Meine Einschätzung  

Dein Wunsch (120–140 qm + akzeptabler Preis + halbwegs realistische Lage) trifft auf **einen fast trockenen Markt**. Es gibt **fast nichts**, was alle Kriterien gleichzeitig erfüllt — zumindest nicht öffentlich gelistet mit allen Infos.

Wenn du wirklich Ernst machst, heißt das wohl:  
- **Selber aktiv suchen** — über lokale Makler, Netzwerke, manchmal Privatverkäufe.  
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