...**4.1. Wenn die Teilungserklärung geändert wird**
Man bräuchte:

- **100 % Zustimmung** aller Eigentümer  
oder  
- **qualifizierte Mehrheit**, falls TE das zulässt

Das passiert in der Realität fast nie.  
Vielheizer stimmen nicht dafür, Sparsame werden überstimmt.

Fazit: **praktisch kaum durchsetzbar.**

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## **4.2. Wenn die Abrechnung FORMAL fehlerhaft ist**
Was wäre formal falsch?

- falsche ...