...:

1. **Faktencheck:**
   - Wer ist offizieller Mieter?
   - Wie groß ist die Wohnung?
   - Was zahlt er an Miete (wichtig für JC-Grenzen)?

2. **Gespräch mit Gergely (wenn emotional machbar):**
   - Ruhig, sachlich, keine Drohung, sondern: *"Ich brauche diese Wohnung. Du nicht."*

3. **Vermieter frühzeitig ins Boot holen.**
   - Wenn Gergely zustimmt: direkte Kontaktaufnahme und Übergabe vorbereiten.
...