...ein Objekt mit hohem Instandhaltungsbedarf  
- hoher steuerlicher Belastung  
- sinkender Netto-Rendite  
- hohem Regulierungsrisiko  
- möglichem energetischen Sanierungszwang

Vermietung lohnt sich nur noch begrenzt, weil:

- Mieten gedeckelt werden können  
- Modernisierung nicht voll umlegbar ist  
- Steuern und Vorschriften weiter steigen  

Kurz:  
**Das alte Modell der Vermögensbildung über Immobil...