... Zentrum).

Hier ist die präzise Auswahl. Keine Hügel, keine toten Zonen.

---

# **1. Bezirk XI – Szentimreváros / Gellért-Berg unten**  
**Warum passend:** beste Kombi aus Wohnen + Infrastruktur.  
Alles fußläufig: **Allee Center, Spar, DM, Rossmann, Apotheken**, Markt, Ärzte.  
ÖPNV: M4 + 4–6 Tram → Zentrum in 10–15 Minuten.

**Realistische Straßen:**  
- Fehérvári út  
- Bartók Béla út  
- Móricz Z...