... **7. Was du REAL tun kannst (Punkt 10 ausführlich)**

### **(1) Prüfung der Teilungserklärung (TE)**  
Ich muss sehen:
- welchen Verteilerschlüssel schreibt die TE verbindlich vor?

Foto davon → ich analysiere ihn.

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### **(2) Prüfung, ob die Verteilung 80/20 überhaupt beschlossen wurde**  
Eine WEG darf NICHT einfach irgendwas abrechnen.  
Es muss ein **gültiger Eigentümerbeschluss** vorliegen.

→ Wir...