...kauf + Zentrum 25 min geht**  
**Bezahlbar + sinnvoll:**  
- **Bezirk II unten**  
- **Bezirk I unten**

**Sehr praktisch, aber keine Häuser:**  
- **XI unten**  
- **XIII**  
- **IX unten**

Wenn du mir sagst, ob du **Haus**, **Reihenhaus** oder **große Wohnung** suchst (und Preisrahmen), kann ich dir 2–3 realistisch passende Bezirke übrig lassen.